1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
70.1万円/㎡
前年比+8.5%
日神パレステージ船堀
東京都江戸川区松江三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩18分
2001年築 / 12階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,355万円
66.8万円/㎡
2,476
3,729
4,981
6,234
AI査定結果
推定相場価格
4,355万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,729万円〜4,981万円
57.2万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
日神パレステージ船堀
3,990万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 65.2㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,990万円 | 61.2万円 | 2階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,990万円 | 61.1万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/04 | 4,190万円 | 64.2万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/16 | 4,150万円 | 63.6万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,150万円 | 63.6万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,190万円 | 64.2万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,190万円 | 64.3万円 | 2階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,290万円 | 65.7万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,180万円 | 48.7万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,270万円 | 50.1万円 | 4階 | 65.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,250万円 | 49.8万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 50.3万円 | 2階 | 65.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 日神パレステージ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 3,990万円 | 61.2万円 | 65.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は江戸川区の平均と比較して12.7%割安です。
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